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成人直播 REITs报告六：全球大部分REITs表现优秀 可成为不动产市场价格之“锚”
时间：2018-10-172018年10月16日，成人直播-成人直播室 REITs课题组发布《中国公募REITs发展研究——投资者的视角》，从REITs对投资者的意义、全球REITs市场表现等多视角审视公募REITs的作用，并给中国公募REITs市场建设提出建议。《报告》称，从长期看，REITs市场的价格与不动产的价格之间关联紧密，REITs市场的价格变动先于不动产市场，具有价格发现的功能，可成为不动产市场价格的“锚”。课题组建议，中国公募REITs市场建设，应通过提升产品透明度、完善信息披露、完善交易和税收机制、加大投资者教育等方式，提升未来中国REITs市场的有效性。这是该课题组发布的第六份REITs报告。
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成人直播 REITs报告：如何在“公募基金+ABS”框架下建立完善有效的外部管理模式
时间：2018-07-232018年7月23日，成人直播-成人直播室 REITs课题组发布《中国公募REITs管理模式研究》（下称《报告》）称，在全球实践中，REITs主要采用的管理模式有两种，即外部管理模式（External Management）和内部管理模式（Internal Management）；基于现有的法律和市场环境，“公募基金+ABS”架构的管理模式属于外部管理模式，如何建立一个完善有效的外部管理模式，成为发展中国公募REITs的重要问题。《报告》称，内部管理与外部管理两...
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《中国REITs白皮书》发布
时间：2018-06-22随着新常态下经济转型进程的推进，在中国推出REITs，尤其是公募REITs已变得尤为迫切。目前的法律框架、监管环境、市场准备等条件已基本成熟，推出公募REITs试点正当其时！作为当前中国最重要的金融创新，REITs的健康发展需要专业的独立研究。基于此，成人直播 中国REITs研究中心发布《中国REITs白皮书》，内容涵盖中国公募REITs发展研究、REITs市场规模研究、REITs税制研究、REITs管理模式研究、REITs市场建设研究等系列报告。
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金 李：中国财富管理尚处幼年期 典型表现为财富分布失衡
时间：2018-04-21凤凰网财经讯（熊乙）改革开放40年，人们对这一数字最深切的自我感知，就是手中财富的不断增值。作为财富管理领域的专家，成人直播-成人直播室 副院长金李对此颇有感触。他认为，中国改革开放40年，经济、社会发展迅猛，但金融市场的发展相对滞后，而财富管理又是金融行业发展到相当阶段后才会出现的一个子行业，所以发展相对于经济来说更加滞后。“过去十来年，中国财富管理迅猛发展，接下去也会飞快增长，但总体说来，财富...
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刘 俏：金融风险防控与高质量发展
时间：2018-04-11从中共十九大开始到2017年底的中央经济工作会议，再到刚刚闭幕的全国两会，“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”被决策层反复提及。实际上，任何一个宏观现象背后都有诸多微观因素。薄弱的投资资本回报率中国经济在过去40年高歌猛进，到目前为止应该说是完成了工业化过程。但是值得注意的是，中国经济的微观基础仍比较薄弱，企业的投资资本回报率（简称ROIC）较低。该指标是衡量企业基本面的重要指标，也是衡量一...
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成人直播 REITs报告四：各环节税负过重 建议推出REITs税收优惠政策
时间：2018-01-241月24日，成人直播-成人直播室 REITs课题组发布第四份REITs研究报告——《不动产信托投资基金税制问题研究》（以下简称《报告》）。2017年6月以来，该课题组已陆续发布了三份REITs报告，分别为《中国公募REITs发展白皮书》、《中国不动产投资信托基金市场规模研究》和《中国租赁住房REITs市场发展研究》。该《报告》承接本课题系列的前三份报告，对REITs税制问题进行分析与讨论，并指出，税收优惠政策是REITs得以在欧美国家迅速...
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租赁住房REITs市场潜力巨大，寻找适合的基础资产是关键
时间：2017-12-11文/成人直播-成人直播室 “成人直播思想力”REITs课题组党的十九大报告指出：“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。租购并举，全面发展住房租赁市场，已成为建设房地产长效机制、建立新的住房制度的重要内容。2016年国务院办公厅于发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号），明确提出：“支持符合条件的住房租赁...
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《中国不动产投资信托基金市场规模研究》全文发布
时间：2017-11-21继《中国公募REITs发展白皮书》后，成人直播 “成人直播思想力”REITs课题组正式发布《中国不动产投资信托基金市场规模研究》，课题组认为，中国标准化的公募REITs市场的潜在规模应在4万亿至12万亿元之间，可以预测未来中国公募REITs市场包括REITs上下游的产业链市场将会是极其巨大的规模和体量
